[의정부 탑석 푸르지오 파크7] 분양일 · 분양가 · 개발 호재 완벽 분석
의정부 용현동 일대에 들어설 탑석 푸르지오 파크7은 지하 3층~지상 27층, 7개 동, 총 935세대(전용 59~84㎡)로 계획된 대규모 단지입니다. 의정부 경전철 송산역 도보권, 7호선 탑석역(예정), GTX-C(의정부역·예정)까지 더해지는 트리플 교통 호재로 실수요자의 관심이 높습니다.
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| 의정부 탑석 푸르지오 파크7 |
서울 동북권과 강남·삼성 권역 접근성이 개선될 전망인 만큼, 직주근접 수요와 학군 수요가 맞물린 ‘신주거타운’ 축의 중심지가 될 가능성이 큽니다. 특히 인근 용현 택지지구와 법조타운 공공주택지구 개발이 진행되면 일대 생활권 완성도가 한층 높아질 것으로 보입니다.
단지 개요 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 의정부시 용현동 일원 |
| 규모 | 지하 3층~지상 27층, 7개 동, 총 935세대 |
| 전용면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡(예정) |
| 시공/브랜드 | 대우건설 · PRUGIO |
교통: 경전철·7호선·GTX-C(예정)
의정부 경전철 송산역 도보 접근이 가능하며, 서울지하철 7호선 연장 탑석역(예정)이 가까워 개통 시 도심 접근 시간이 단축될 전망입니다. 또한 GTX-C(의정부역·예정)가 개통되면 삼성역까지 광역 접근성이 크게 개선될 수 있습니다. 차량 이동은 구리-포천고속도로 동의정부IC·민락IC 및 수도권제1순환고속도로 이용이 편리합니다.
생활·교육 인프라
반경 3km 내 대형마트·아울렛·영화관 등 상업시설이 다수 분포해 일상 편의성이 높습니다. 교육 여건은 용현초·솔뫼중·부용중·부용고·동국사대부속 영석고 등 초·중·고교가 인접하며, 학령기 자녀가 있는 실수요 가구에 우호적입니다.
용현 택지지구·법조타운 연계 효과
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| 의정부 탑석 푸르지오 파크7 지도/이미지=네이버 지도 캡처 |
용현 택지지구(약 81만㎡, 약 7천 가구·장기 조성)와 법조타운 공공주택지구(의정부지법·지검 신청사+약 4,400가구·단계 조성) 추진이 결합될 경우, 대규모 주거·업무·상업 클러스터가 형성되며 배후 수요·생활 인프라 고도화가 기대됩니다. 이러한 계획이 현실화되면 단지와 인근 생활권의 미래가치가 동반 상승할 가능성이 큽니다.
분양 예정가 참고치와 확인 팁
공식 분양 공고 전까지는 정확한 확정가가 아닙니다. 다만 시장에서 회자되는 참고치는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 | 출처 |
|---|---|---|
| 분양가 참고치 | 전용·타입별 상이. 커뮤니티/시세앱 등에서 평균 기대수준으로 거론(공식 아님) | 호갱노노(커뮤니티/리뷰) |
| 공식 확인 경로 | 모집공고(분양가 확정), 청약홈·지자체 분양가 심사자료 | 청약홈 |
중요: 투자·청약 의사결정은 반드시 모집공고(분양가·발코니확장·옵션 등 확정)와 분양가 심사 결과를 확인한 뒤 진행하세요. 본 글의 분양가 관련 내용은 공식 확정 전 참고 용도로만 보시길 권합니다.
실수요·투자 관점에서 볼 포인트
- 교통: 송산역 도보 + 7호선·GTX-C 개통 시나리오 반영(개통연도·역세권 범위 재확인).
- 학군/생활: 통학 동선, 도보 생활권 상업·문화시설 리스트업.
- 분양가: 인근 신축 실거래, 관리비·옵션 비용까지 총비용 산정.
- 개발계획: 택지·법조타운 일정, 기반시설 확충(도로·학교·공원) 이행 점검.
- 청약전략: 특별공급 요건, 가점/추첨 비중, 전용면적별 경쟁도 예측.
총평: 신주거타운 축의 핵심 후보
탑석 푸르지오 파크7은 입지(역세권+광역교통), 생활·교육 인프라, 대규모 개발 호재의 3요소를 동시 보유한 점이 강점입니다. 최종 분양가와 타입별 구성, 옵션 정책이 합리적으로 확정된다면, 실거주와 중장기 관점 모두에서 주목할 카드가 될 것입니다.